Haus
Jugendstilvilla - Gründerzeit/ In traumhafter Lage mit viel Geschichte in Bad Sachsa zu verkaufen.
Es handelt sich um eine harztypische Jugendstilvilla mit einem attraktiven Bergwaldgarten mit altem Baumbestand in reizvoller, aber auch zentraler Lage mit Weitblick im heilklimat. Kurort Bad Sachsa / Südharz. Hier können Sie Täglich die Heilsamen Düfte des Waldes genießen. Der schöne Schmelzteich mit Bootsverleih liegt nur ein paar Meter von der Villa entfernt. Das zum Verkauf stehende Objekt besteht aus Haupthaus, und 2 Nebengebäude die auch zur Vermietung genutzt werden, mit 1 Betreiberwohnung (Mansarde). Das Objekt wird derzeit als Ferienhotel genutzt und ist in familiärer Betreuung. Das Haupthaus ist ein Historisches Fachwerkhaus mit herrlichen Jugendstil Elementen. Diese Villa hat viel Geschichte ....sie wurde ca. 1903 erbaut. Dieses Objekt geht über 2 Etagen, der Wohnbereich hat ca. insges. 565 m² zur Verfügung. Dieses Objekt hat viel Potenzial, es kann auch als Büro, Kanzlei, Praxis oder Pensionsbetrieb genutzt werden. Diese Villa wird von einem sehr schönen großem Gartengrundstück parkähnlich angelegt mit viel Grün und Baumbestand umgeben, dass Grundstück hat Hanglage. Die Remise hat 2 Gästezimmer mit Dusche/WC mit 2 kleinen Vorzimmern, 2 Garagen grenzen an dieses Objekt. Das Nebengebäude hat 4 Zimmer mit DU/WC. Ebenerdig ist eine nicht einsehbare Sonnenterrasse, Liegewiese, und viel Spielraum für Kinder im Grünen . Insgesamt befinden sich 15 Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer mit insges. 32 Betten in dem Areal. Grundsanierung und ca. 2002 . Dachbodendecke 2017 neu gedämmt. Ausgerüstet ist die Immobilie mit eigener Stromerzeugung (semiautark) in Kombination mit Heißwasser - und Heizungsanlage (BHKW). Es ist ein Blockheizkraftwerk und wurde 2003 eingebaut und wird regelmäßig gewartet, 2014 modernisiert.
Lagebeschreibung
Bad Sachsa-heilklimatischer Kurort am Südrand des Harzes, im Landkreis Osterode am Harz, etwa 50 km östlich von Göttingen-Ein schmucker Kurort mit Jugendstil-Architektur, einem wunderschönen Ortskern mit Cafés, Restaurants und vielen Ausflugszielen im Harz. Vor Ort finden Sie viele schöne Pensionen, Ferienwohnungen, Ferienhäuser und Hotels im Harz aller Sterne-Kategorien. Bad Sachsa, das ist die schönste Seite des Harzes mit Flair, Stil und Herzlichkeit.Bei einer Wandertour auf dem 200 Kilometer umfassenden Karstwanderweg können Sie das Gipskarstgebiet Südharz erkunden. Bad Sachsa ist durch die Südharzstrecke an das Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen und mit den Buslinien 470, 471 und 472 des Verkehrsverbund Süd-Niedersachsen mit dem Umland verbunden. Bad Sachsa hat Anbindung an die B 243. Zusätzlich bietet diese Gegend gute Verkehrsanbindungen zur Bundesstraße 243 mit Schnellstraße, B 27, B 4 und zu den Autobahnen A 7, A 395 und A 38 an. Diese schöne Villa liegt in einer bevorzugten Lage in Bad Sachsa.
Informationen zu Bad Sachsa
Bad Sachsa-heilklimatischer Kurort am Südrand des Harzes, im Landkreis Osterode am Harz, etwa 50 km östlich von Göttingen-Ein schmucker Kurort mit Jugendstil-Architektur, einem wunderschönen Ortskern mit Cafés, Restaurants und vielen Ausflugszielen im Harz. Vor Ort finden Sie viele schöne Pensionen, Ferienwohnungen, Ferienhäuser und Hotels im Harz aller Sterne-Kategorien. Bad Sachsa, das ist die schönste Seite des Harzes mit Flair, Stil und Herzlichkeit.Bei einer Wandertour auf dem 200 Kilometer umfassenden Karstwanderweg können Sie das Gipskarstgebiet Südharz erkunden.
Bad Sachsa ist durch die Südharzstrecke an das Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen und mit den Buslinien 470, 471 und 472 des Verkehrsverbund Süd-Niedersachsen mit dem Umland verbunden.
Bad Sachsa hat Anbindung an die B 243. Zusätzlich bietet die Stadt gute Verkehrsanbindungen zur Bundesstraße 243 mit Schnellstraße und zu den Autobahnen A7 + A 38 an.
Lage:
37441 Bad Sachsa
Niedersachsen
Flächen & Daten:
- Zimmer: 17.00
- Wohnfläche: 565 m²
- Nutzfläche: 140 m²
- Grundstück: 2.528 m²
- Baujahr: 1903
- Zustand: TEIL_VOLLSANIERT
Ausstattung:
Zentralheizung, Villa: 2 große Terrassen,2 Balkone, 2 Nebengebäude große Gartenanlage Stellplätze 14, Garagen 2, Grundstücksgr. 2.528 m² Villa-Wohnfläche: 365,50 m² Fassade Verklinkert Haupthaus: 1 Großer Frühstücks-/Gemeinschaftsraum),1 große Gewebeküche komplett mit Edelstahlgeräten, 1 Büro, Heizungsanlage,2 kl. Abstellraum,Treppenhaus mit Original Holztreppe. EG : 6 Gästezimmer, 6 Dusche/WC,Flur,Abstellraum. OG : 4 Gästezimmer, 4 Duschen - Wanne/WC, Abstellkammer DG: Das Dachgeschoß kann noch ausgebaut werden. Remise : 2 -4 Zi. DU/WC 2 Garagen Wohnfläche: 88,72 m² Nebengebäude: EG: Betreiberwohnung ,2 Zimmer DU/WC UG: 2 Gästezimmer ,DU/WC Wohnfläche: 110,44 m² 2 Terrassen Garten Wohnfläche insges. 565 m²
Energiepass:
Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 10.08.2026
Endenergiebedarf: 300 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger: Erdgas, Blockheizkraftwerk
Preise & Kosten:
Kaufpreis: 350.900,00 €
Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage von 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises. Die Provision an Tonn Immobilien ist nach notarieller Beurkundung fällig. Bitte beachten Sie unsere AGB.
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Haftungsauschluss: Sämtliche enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Angebot erfolgen im Auftrag des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung!
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilienmaklerin Monika Tonn / An der Lehne 8 | 37445 Walkenried OT/Zorge / / Tel.: 05586 - 80 06 81 / Fax: 05586 - 80 06 80 / mttonn-immobilien.de / www.tonn-immobilien.de / / Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO): / Ehemaliger Landkreis Osterode am Harz, Der Landrat, / Postfach 1451-37504, Osterode am Harz / Gewerbeanmeldung: / Samtgemeinde Walkenried / / IHK Hannover / Schiffgraben 49 / 30175 Hannover / / Steuer-Nr.: 35/144/63184) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standartlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An:
Immobilienmaklerin Monika Tonn
An der Lehne 8 | 37445 Walkenried OT/Zorge
Tel.: 05586 - 80 06 81
Fax: 05586 - 80 06 80
mt@tonn-immobilien.de
www.tonn-immobilien.de
Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):
Ehemaliger Landkreis Osterode am Harz, Der Landrat,
Postfach 1451-37504, Osterode am Harz
Gewerbeanmeldung:
Samtgemeinde Walkenried
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover
Steuer-Nr.: 35/144/63184
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag
über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
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- Bestellt am (*)/erhalten am (*) ________________________
- Name des/der Verbraucher(s) ________________________
- Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) ________________________ (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum ________________________
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(*) Unzutreffendes streichen.