Wohnung
Drei Zimmer - Wohnung mit Terrassen und Garten.
Es handelt sich hierbei um eine sehr attraktive drei Zimmer - Eigentumswohnung mit Terrasse in Südausrichtung und Garten. In herrlicher Lage am Kurpark im Klosterort Walkenried / Südharz. Die Wohnung kann als Ferienvermietung genutzt werden oder aber auch Privat bewohnt werden. Zimmer sind gemütl. ausgestattet. Zu dem idyll. gelegenen Grundstück sind ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden. Der romantisch gelegene Kloster - Ort bietet sehr gute Verkehrsanbindungen, Zugverbindung im Ort, Auto Anbindungen zu den Bundesstraßen 4, B 242, B 243, B 27 und zu den Autobahnen 38 u. 395 an.
Insgesamt befinden sich 5 Apartments in diesem Haus.
Lagebeschreibung
Walkenried ist ein im Landkreis Göttingen ( gehemahls Osterode am Harz) gelegener Kurort, liegt auf halber Strecke zwischen Braunlage (15 Km, Loipen, Skilifte, Eisstadion) und Bad Sachsa (5 Km) und hat ca. 4333 Einwohner. Malerisches Klosterörtchen, Walkenried ist Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Die vielfältige Flora und Fauna und vor allem wilde Ursprünglichkeit der Natur vermögen zu begeistern, ebenso das beliebten Klosterteiche mit Waldschwimmbad gleich um die Ecke ! Im Ort finden Sie eine KiTa, gastronomische Infrastruktur, Bäcker, Fleischer und Bankfilialen, Arzt. Für Shopping, Behörden - bieten sich die Nachbarorte an und für Kulturelles sind Göttingen und Nordhausen nicht weit. Schulen finden Sie ebenfalls in den Nachbarorten. Von Wieda aus bestehen Verkehrsverbindungen per PKW und Bus in alle Richtungen.
Lage:
37445 Walkenried
Niedersachsen
Flächen & Daten:
- Zimmer: 3.00
- Wohnfläche: 78,49 m²
- Etagen: 2
- Baujahr: 1973
- Zustand: GEPFLEGT
Ausstattung:
Zentralheizung, Zentralheizung, Buderus Heizung 2010 Öl, Wohnfläche: 78,49 m² Grundstück: 1219 m² Ausstattung: Holzfensterisolierverglast neu, Einbauküchen, Bad Wanne / WC, Terrasse ( in sonniger Ausrichtung) Bauerngarten, Gartenhütten.
Energiepass:
Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 05.10.2024
Endenergiebedarf: 108 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Heizöl
Preise & Kosten:
Kaufpreis: 85.000,00 €
Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises. Die Provision an Tonn Immobilien ist nach notarieller Beurkundung fällig. Bitte beachten Sie unsere AGB.
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Haftungsauschluss: Sämtliche enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Angebot erfolgen im Auftrag des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung!
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilienmaklerin Monika Tonn / An der Lehne 8 | 37445 Walkenried OT/Zorge / / Tel.: 05586 - 80 06 81 / Fax: 05586 - 80 06 80 / mttonn-immobilien.de / www.tonn-immobilien.de / / Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO): / Ehemaliger Landkreis Osterode am Harz, Der Landrat, / Postfach 1451-37504, Osterode am Harz / Gewerbeanmeldung: / Samtgemeinde Walkenried / / IHK Hannover / Schiffgraben 49 / 30175 Hannover / / Steuer-Nr.: 35/144/63184) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standartlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An:
Immobilienmaklerin Monika Tonn
An der Lehne 8 | 37445 Walkenried OT/Zorge
Tel.: 05586 - 80 06 81
Fax: 05586 - 80 06 80
mt@tonn-immobilien.de
www.tonn-immobilien.de
Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):
Ehemaliger Landkreis Osterode am Harz, Der Landrat,
Postfach 1451-37504, Osterode am Harz
Gewerbeanmeldung:
Samtgemeinde Walkenried
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover
Steuer-Nr.: 35/144/63184
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag
über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
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- Bestellt am (*)/erhalten am (*) ________________________
- Name des/der Verbraucher(s) ________________________
- Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) ________________________ (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum ________________________
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(*) Unzutreffendes streichen.